Yapı denetim firması nedir sorusu, güvenli binaların inşa edilme aşamasında akla gelen ilk konulardandır. Binaların projeye, standartlara, teknik şartnamelere uygunluğunu denetleyen bağımsız kuruluşlar, can ve mal güvenliğini teminat altına alır. Şantiyelerde atılan her adımın yasal mevzuatlara…
Hak ediş nedir, yapı sektöründe yüklenici firmanın bitirdiği iş karşılığında işverenden aldığı dönemsel ödeme tutarıdır. Yüklenici, proje kapsamında işin belli aşamalarını tamamlar. Ardından şantiyede yaptığı imalat miktarını kağıda döker. İşveren tarafının görevlendirdiği yetkililer bu ölçümleri teyit…
Metraj ve keşif özeti, yapı sektöründeki bütçe planlamasının en kritik aşaması niteliğini taşır. Mimari çizimlerin somut bir yapıya dönüşmesi sırasındaki bütün harcamaların önceden net biçimde hesaplanması, yatırımın sağlıklı ilerlemesini belirler. İnşaat maliyeti, rastgele tahminlerle değil; matematiksel…
İfraz ve tevhit nedir, gayrimenkul sektöründe arazi düzenlemeleri yaparken sıklıkla karşılaşılan hukuki kavramlar arasında yer alır. Toprak sahipleri, mülklerinin sınırlarını yeniden belirleme ihtiyacı duyduğunda iki ana yöntem öne çıkar. Bunlardan ilki biçiminde tanımlanan ifraz, tek bir…
Bağımsız bölüm nedir ve kat mülkiyeti nasıl kurulur sorusu gayrimenkul hukukunun merkezinde kendisine yer bulur. Bir binanın inşası bittiğinde, hukuki statünün netleşmesi zorunluluk taşır. Yapı içindeki her bir daire, dükkan veya depo ayrı bir mülkiyet statüsü…
Çap belgesi ve röperli kroki nedir sorusu, gayrimenkul yatırımı planlayanlar ile inşaat projelerine hazırlananların sıklıkla araştırdığı konuların başında yer tutar. Tapu kadastro kayıtlarından alınan bu iki evrak, arazinin mülkiyet sınırlarını hem yasal hem de fiziksel düzlemde…
Aplikasyon krokisi nedir ve arazide nasıl uygulanır sorusu, arsa üzerine bir yapı inşa etme kararı alan herkesin zihninde canlanır. Kadastro paftalarında yer bulan parsel koordinatlarının, yeryüzü üzerindeki gerçek yerlerine işaretlenmesi işlemine aplikasyon adı verilir. Çizim aşamasındaki…
İskan, onaylı yapı kullanma izin belgesi adıyla bilinir ve inşası biten binaların kanuni standartlara uygunluğunu tescilleyen resmi evrak niteliği taşır. Gayrimenkul sektöründe sıkça duyulan bu belge, tamamlanan bir yapının tasdikli projesine, imar planlarına ve mühendislik kurallarına…
Yapı ruhsatı inşaat izni, yasal düzenlemelere ve planlı alanlar imar yönetmeliğine uygun biçimde bir arazi üzerinde bina yapımına başlanması için yetkili kurumlardan alınan resmi belgedir. Yeni bir yatırıma başlarken atılması gereken ilk resmi adım, resmi kurumların…
İmar durumu belgesi, bir parselin onaylı bölgesel planlama kararlarına göre nasıl yapılaşacağını resmi yollarla kayıt altına alan kağıttır. Bir arsa üzerinde hayata geçirilecek tüm inşaat faaliyetleri, mülkiyet sınırlarını ve yapı kurallarını çizen bu resmi belgeye dayanır.…
